崭新的沥青道路、醒目的停车位标线、小巧的口袋公园……近日，笔者走进湖北省应城市东马坊东景花园小区，发现这个老旧小区已经悄悄“换脸”——房屋由旧到新，道路由洼到平，绿化由粗到精，小区“颜值”大幅提升。车位紧张、公共设施缺乏、部分房屋渗水等居民“隐痛”的老大难问题也通过改造得以一并解决。
年，应城市获批8个红线内片区改造项目，整个提升改造围绕“保持旧肌理，赋予新功能”的设计思路，把屋顶防水、雨污分流、楼道改造、外墙更新等基础类项目列为必改内容，切实提升小区的居住功能。此外，根据小区不同的初始条件和居民需求，改造项目积极增设了非机动车停车棚、机动车停车位、路灯等公共基础设施改造工程，并结合智能安防、弱电上改下、垃圾分类等内容，切实从硬件层面提升该市老旧小区的居住条件。
改造后的小区停车位
更让人津津乐道的是，应城市老旧小区的“软件”也将同步升级——引入专业的物业服务企业，由物管企业开展全面、专业的管理，为居民打造幸福、祥和的家园。
居民活动广场
升级改造完的老旧小区如何管理，如何让它迸发出新活力，如何破解长效管理难题？应城市出台了《老旧小区改造后实行市场化物业管理实施方案》，明确了逐步实现老旧小区专业化物业管理全覆盖的工作目标和总体任务，巩固改造成果及树立居民群众“主人翁”责任意识，推动建立“共同缔造”的长效机制。
改造后新增停车棚及绿化景观
为巩固东景花园小区改造成果，发动居民广泛参与到社区治理中，共同缔造美好环境与幸福生活，近日，由街道主导、小区业委会落实，社区代表、楼栋长、小区业委会成员等居民代表召开了该小区物业服务评选评分会议，对多家企业展示的服务理念、方案、服务内容等作出综合评分，对现已对接的多家有管理服务资质的物业服务企业实行公开评审。“评议会仅仅是居民了解物业服务的平台，最终决定权在全体业主，如果引入的物管能够把小区管理好，将有助于物业管理全覆盖的顺利推广。”小区业委会成员说。
会议综合评选出评分排名前三的物业服务企业，再由业主委员会组织召开全体业主大会，经过半数以上的业主同意后，做出业主大会决议，选聘出大家认可的物业服务企业，并充分发挥物业企业维护改造成果的作用，推进老旧小区的长效治理。
居民共享改造成果
据了解，应城市年度老旧小区各改造项目将于8月份陆续完工，各单位正在抓紧竣工验收，保证工程项目圆满收官。
应城市住建局相关负责人表示，该市老旧小区改造工作一贯坚持“旧改为民，造福民生”的理念，以“小切口”推进“大民生”，用心用情用力解决老百姓的操心事、烦心事、揪心事，同时坚持共建共管共享，与群众携手共同缔造幸福生活。（通讯员张明庆、编辑杨琴）
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