商业，让城市更繁华。
年5月8日，朗润君和联合朗润智业，正式发布《太原商业地图（）》，在梳理太原商业存量、增量的过程中，对太原商业的特征与趋势进行了量化分析，太原商业的发展颇为值得期待。
太原首个商业地图，历时数月调研打造，涵盖个商业项目，从微观角度对巨量信息进行了解读。此次统计的商业类型主要涉及购物中心、百货商场、专业市场、商贸城、商业街等（统计体量不包含酒店、公寓、写字楼等物业）。其中已开业项目共计个，市场存量已超余万㎡；潜在供应的商业项目共计23个，将为市场带来近万㎡的新增供应。
太原首个商业地图，是一份相对全面而基础的可视化工具，为商业从业人员研究太原商业提供一种全新的视角。
太原商业地图的A面
通过商业项目在地图上的展示，朗润君和认为太原城市商业的发展趋势也更加明显：
1.新兴商圈崛起，区域化多极化商圈格局
根据商业地图，我们可以看到，在商业项目的分布上，扎堆最严重的区域仍然是环内两大核心商圈—柳巷商圈和亲贤长风商圈。但传统商圈在原有业态、空间布局上有一定的受限，对消费者的吸引力逐步弱化。
随着城市格局的不断扩张，太原的商业格局也随之而变。商业已呈现多极化商圈发展态势，从单点效应到多点开花的局面，区域化商圈的影响力和消费者辐射效应正逐渐拉升。从商业发展趋势而言，商业形成向南扩张的势头，这与城市发展方向相关，同时南城商业的单体体量的规模优势和特色优势凸显。
地图B面（内容一）
2.城市扩张加速社区化商业进程，社区商业是未来的商业蓝海新宠
太原市历经近7年的环线扩张，社区规模效应的成熟，带动人口从城市中心向环线迁移，这为多元业态布局的综合型社区商业中心提供了一定的发展契机。围绕15分钟生活圈，消费者“生活需求”逐渐压倒“购买需求”，“最后一公里”的诉求被聚焦，社区商业更加迎合日趋细分化和碎片化消费场景以及行为。
社区商业未来将不再是新兴区域成长过程中的陪伴型物业，面对新消费需求，社区商业更是公共社交的机会点，亦是社区氛围和谐的稳定剂等等，朗润君和认为社区商业其实承载了多重角色。
地图B面（内容二）
地图B面（内容三）
3.城市商业业态丰富度欠佳，存在提质化、多元化方向发展机遇
与周边城市对比，太原商业常常被行业内人士及消费者[吐槽]不够发达，不够时尚，我们到底差距在哪？从城市商业业态比例中我们大概能窥探一二。
a.专业市场—太原不可忽视的商业市场的半壁江山
太原作为国家物流枢纽城市，在批发商贸类上一直具有较强优势。而此次发布的商业地图，朗润同样对商业专业市场类项目进行了梳理。服饰批发和家居建材在太原专业市场中占据举足轻重的地位，规模效应显著，以集群发展的方式形成极强的生存竞争特征。
b.购物中心—太原商业市场未来的主力军
从业态分布上来看，以已运营商业为标准，购物中心占比达到30%，-年是太原购物中心集中供应的阶段，也代表了太原商业进入新的发展阶段，太原商业购物中心化趋势加剧，呈现聚焦、提质的趋势。
太原购物中心体量逐年走高的同时，仍要警惕标配和同质化，商业应承担起为城市和消费者提供休闲体验的生活消费环境，培育或引进特色新物种和网红业态。从城市发展趋势而言，未来差异化定位和运营，除提供基础的零售、餐饮服务类业态以外，还应具备体验互动、社交活动等的城市公共扩展功能，承担城市“精神文化堡垒”作用。
我们此次公开发布的商业地图，其意义在于提供一个商业分享的平台，提供一个站在全局看商业的场景，意在展示太原商业发展的轨迹及特点，让每一个收到、看到这份商业地图的人能够感知商业带给城市的变化，能够理解商业让城市更繁华的本质。
在变化中发现不变，是商业世界最本质的思考。
朗润君和定位于商业地产资产管理服务商，专注商用物业领域，坚持长期利益为重，价值共享，让资产增值，让多方获益，坚持与开发商、投资方、消费者、商家携手共赢，推动商业协同发展。
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